Kredyt hipoteczny to specjalny rodzaj kredytu bankowego. Różni się on tym od zwykłych kredytów, że jest udzielany pod zastaw nieruchomości. Jest to niewątpliwie długoterminowy produkt bankowy, gdyż kredyty hipoteczne są udzielane na wiele lat, czasami nawet kilkadziesiąt. Zabezpieczeniem dla kredytów hipotecznych jest hipoteka. Hipoteką jest obarczana nieruchomość, która jest własnością kredytobiorcy. Co jest przeznaczeniem takiego kredytu? Jest to budowa domu od podstaw ( kredyt budowlano-hipoteczny), lub zakup mieszkania własnościowego, albo zakup domu ( kredyty hipoteczne). Szczególnym rodzajem kredytów hipotecznych są pożyczki hipoteczne. Środki z pożyczki hipotecznej mogą być przekazywane na każdy inny dowolny cel, niekoniecznie związany z zakupem, budową, czy też remontem nieruchomości. Pożyczki hipoteczne (mieszkaniowe) jednak mają takie samo zabezpieczenie jak kredyty hipoteczne. Kredyty hipoteczne mogą być udzielane w walucie polskiej lub obcej. W tym drugim przypadku mamy do czynienia z kredytami walutowymi. Jest także kredyt denominowany, co oznacza, że kredyt jest udzielany w złotówkach, a następnie przeliczana na walutę obcą, według kursu, który obowiązuje w danym dniu. Do zaciągnięcia kredytu hipotecznego zazwyczaj jest potrzebny wkład własny, co oznacza, że bank rzadko zgodzi się finansować całą nieruchomość. Zazwyczaj jest to kilkadziesiąt procent domu czy mieszkania, jednak zdarzają się też takie banki, które oferują sto procent finansowania nieruchomości.
Tags: pożyczka hipoteczna, pożyczki, pożyczki hipoteczne